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2020-02-15 14:30:06来源:励志吧0次阅读

广西:拟规定3种情形物业服务企业应退出物业服务

年11月06日 08:15字号:大 中 小

广西廖海生

随着居住小区的数量愈来愈多,业主与物业管理的联系也愈来愈密切,随之产生的问题也逐渐显现,目前有关部门正对现行的《广西物业管理条例》进行修订。继今年6月份发布《广西物业管理条例(修订征求意见稿)》公然征求社会各界的意见后,从昨日起,《广西物业管理条例(修订草案审查稿)》(以下简称《审查稿》)再次公然征求社会各界的意见。《审查稿》对物业服务的选聘、退出等进行了明确规定,拟规定3种情形下物业服务企业应当退出物业服务。

各界人士可以在11月15日前,通过电子邮件、信函等方式提出意见和建议。通讯地址:南宁市民生路2号广西壮族自治区法制办公室法规1处,邮政编码:530012;电子邮箱:gxfzb@;联系人:李福海,:。选物业可要求其提供诚信记录

现在,一个小区入住后,基本都会有物业服务企业进行管理。《审查稿》对这些物业公司的资历、选聘及退出等,都做了明确规定。首先物业公司应获得相应的资质证书,并在资质证书许可范围内承接物业服务。业主大会选聘物业公司,可以要求其提供诚信记录。县级以上人民房产行政部门应当建立健全物业服务企业和从业人员诚信档案,向社会提供查询服务。

服务合同解除10日内应办交接

《审查稿》规定:有下列情形之一的,物业服务企业应当退出物业服务:物业服务合同终止;物业服务合同消除;物业服务企业依法不得继续从事物业服务活动。

《审查稿》还规定,自物业服务合同终止或消除者之日起十日内,物业公司与业主委员会应当办理交接。为避免物业退出后小区管理出现真空,物业服务退出时,业主大会未及时选聘出新的物业服务企业的,业主大会或业主委员会可以临时聘请物业服务企业。

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