冰雪

大業主續建自救10年爛尾樓復活追蹤

2020-01-16 18:08:45来源:励志吧0次阅读

广州麓景台首批证已发放

旧业主收楼要补交续建费用,市房管局表示将严格监管续建费用和卖房款

信息时报讯 ( 田桂丹 实习生 李洁茹) 10年烂尾楼“麓景台”楼盘,由大业主续建,化身为“麓湖御景”复活(《信息时报》2007年以来已有多次报道)昨日,该盘首批72户房产证已发放,领证的为去年以二手房方式购进的新业主旧业主如要收楼则需补缴续建费用该费用初步估计约2600元/平方米

首批领证者是新业主

身居闹市的麓苑路,10年来一直立着烂尾楼麓景台近日,细心市民发现该盘开始复活了,外墙还打上了卖楼的广告昨日,在现场看到,首批72户房产证已经发放,领证的为去年以二手房方式购进的新业主

刘先生就是拿房产证的新业主一员,他是去年8月份左右购进的房子,房价为9000多元/平方米购进房产主要是通过烂尾楼抵押方——员工获悉的

据了解,原开发商把房子抵押给(,),卖给摩根士丹利大业主中源公司,又从摩根士丹利手中买下因此,刘先生认为,该盘还是可以买的,“关键还是价钱比较好”刘先生说,购房时他在附近看过不少一手房,当时问了越秀公园附近的小北路某项目,一套好朝向、好楼层房子的均价要2. 万元/平方米虽然知道麓景台是烂尾的,但由于是以二手房的方式卖,比较便宜,刘先生认为还是比较能接受

大业主中源公司副董事长陈俊彪表示,该盘共有760套房,其中有72套已经卖出;还有100多套属于旧业主剩余房源将以二手房的方式进行售卖,今年5月份预计约有200套房会推出

旧业主要补续建费用

昨日在场看新业主领房产证的蔡先生,是1998年左右买的房,随后该盘烂尾至今未可收楼他表示,当时购进房价是8000元/平方米左右,也不便宜他觉得,现在大业主让他们来看首批房产证,主要就是表示信心,让大家知道盘活后房子是没问题的他自己接下来也会委托他们办房产证,“不委托的话自己能怎么办呢但就要交续建费用”

陈俊彪对此表示,目前预计续建费用为2600元/平方米,最终还要在建委等部门监督下进行评估才能确定办理房产证跟续建费用没有关系,但旧业主要收楼,就要分担续建费用,包括办理永水永电、调整房间间隔、重建外墙、办理产权证等的费用如果旧业主没钱补缴续建费用,怎么办呢陈俊彪称,这样旧业主可以委托他们卖房,按照市场价卖,扣除盘活的成本后,剩下的钱给回旧业主保本

对此,有小业主担忧,万一把钱给了大业主,大业主又“跑路”了,怎么办广州市国土房管局昨日也派人到场了解情况有关人士表示,由于该盘是以二手房方式售卖,不属于预收款监管的范畴;而续建费用也不属于账号监控的范围因此,将研究出台措施,比如设立专门账号等,严格监管续建费用收缴、卖房等钱款麓景台首批房产证已发放

旧业主收楼要补交续建费用,市房管局表示将严格监管续建费用和卖房款

麓景台的烂尾史

1995年,兴建麓景台;1996年开发商获得商品房预售许可证,并开始对外公开发售 原开发商是广州市辉煌房地产发展有限公司

2000年6月,因原开发商股权转让产生纠纷等原因,被法院查封后完全停工

2004年,原开发商资不抵债被注销

2005年12月,广州市建委曾牵头市国土房管局、市规划局等,委托广州市产权交易中心,对麓景台进行盘活处置

2007年12月,中源投资公司自称买下麓景台大部分资产,说服多数业主,负责续建麓景台

云南生物谷产业好不好
云南治疗不孕不育方法
他达拉非属于壮阳药吗
分享到: