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40城个人住房信息将联网一线城市榜上有名

2019-08-16 15:22:25来源:励志吧0次阅读

40城个人住房信息将联 一线城市榜上有名

日前,中国住房和城乡建设部部长姜伟新表示,今年6月底前实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联。40个主要城市大名单中,哪些城市能够入围仍“扑朔迷离”。

主要是一线城市和调控热点城市

目前,住建部已初步完成系统应用软件的开发,并且启动了部分重点城市与住房和城乡建设部的联工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全市、全省联。

今年上半年要实现联的40个城市,主要是一线城市和房地产调控的热点城市,西部地区城市相对较少。

“40个城市当中,重庆肯定"榜上有名"。”市国土局相关负责人表示,40个城市中一般都是直辖市、省会城市等,重庆本身就是大中城市,全国统计35个大中城市房价里边就包含重庆,这是惯例。

在负责人看来,“联肯定是要联,现在主要是技术问题比较麻烦,至于能不能用,用的效果怎么样就得另当别论。”

轻点鼠标便可知晓房产情况

虽然经过一年多的整合,我市主城9区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心联运行。

然而在全国范围内,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联,房屋权属信息在各城市间并不联,只采用属地管理原则。也就是说,在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。

住建部相关人士指出,个人住房信息联后,同一权属拥有人名下在40个不同城市房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。

对重庆房产市场会带来怎样的影响?

40个主要城市住房信息联后,将会对重庆房地产市场带来怎样影响?各个专家进行了解读。

为房产税大规模推开做准备

重庆容磁咨询有限公司总经理王雪松表示,住房信息全国联主要是限制外来人群购买,重庆去年的房产税已经起到了遏制作用,现在即便加入全国联对整个总的基数也没太大的影响,因为目前外地人购房比重太小。

“从表面政策理解是对于限贷限购的理解,其实本质上联是在于房产税征收。”在王雪松看来,个人财产明显化,这是房产税征收的第一大前提,住房信息联核心问题是为房产税大规模推开做基础工作准备。

对按揭贷款会产生一定影响

“对按揭贷款这块会产生一定影响,这块看银行信贷政策怎么制定了。”重庆鲁能开发集团营销部经理陈勇认为,“目前银行是要开据无房证明来判断,银行本身有征信系统可以查出来,如果是按购房套数来查的话,可能会对改善性需求有一定的影响,但波及面不会太大;另外,重庆市场比较特殊,整个郊县市场比较活跃,而针对重庆主要是主城9区,郊县是没有办法联,总的来看对重庆房地产市场影响不大”。

对购房影响暂时不会很大

作为一个向市场经济推进的国家,建立一个完善的信息系统是加强市场监管必然要求,只是说在不同的发展阶段,国家的调控政策在不断的完善。

重庆西南大学教授邱道持表示,“搭建了这样一个平台,对购房影响暂时来看不会很大,还需要看国家的政策,它政策指向哪个方向才会对市场产生影响;总的来说,是房地产市场的供求关系决定房地产市场价格和调控。”

影响得看联后的国家政策

市国土局负责人表示,信息联第一步肯定是针对投资投机性购房,限购是目前普遍执行的制度;然后下一步才讲房产税问题,因为房产税还不是普遍的制度,重庆、上海的经验还没总结,所以不会那么快,不会像针对投资投机性购房那么直接。

“联本身是一个技术上的问题,它为抑制投资投机性购房和炒房行为奠定了技术基础,关键是联后的国家政策是怎么明确的。”在市国土局负责人看来,“目前国家还没有一个全国性的限购政策,都是每个城市单独出台,因为它并不适用于全国其他城市,所以联以后应该还有一个在全国抑制炒房行为的统一执行文件才行,这样才能起到真正抑制炒房的作用。”

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